Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 44

Villa · 218 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.761 kr/m².18.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.082.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²612 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Henningsens Alle 16
2900 Hellerup		198 m²413 m04-10-202314.700.000 kr.74.242 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²225 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²425 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		220 m²627 m25-08-202626.500.000 kr.120.455 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²691 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²508 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²308 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²401 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²881 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden