Henningsens Alle 42

Villa · 259 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.404 kr/m².18.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.805.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,43 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.310.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.805.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.310.500 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	245 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	26 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	591 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	304 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	420 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	143 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	542 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	505 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	558 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	225 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu