Hendriksholms Boulevard 49

Villa · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.945 kr/m².4.657.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHendriksholms gns: 59.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.847.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	86 m	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	367 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Vojensvej 42 2610 Rødovre	78 m²	518 m	11-02-2025	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	670 m	18-03-2026	4.855.000 kr.	57.798 kr./m²
Toftlundvej 8 2610 Rødovre	78 m²	925 m	18-12-2023	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	86 m²	627 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	264 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	264 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,2 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	260 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu