Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Hemmerslev 54, Særslev

Landejendom · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 362.975 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
362975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².3.844.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)362975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.084.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden dec. 2023
745k12,3M23,8M35,3M46,8M199319972002200720102013201620192022202530. dec. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat6.084.678 kr.Markedet · 19933.264.898 kr.Markedet · 1995744.562 kr.Markedet · 19961.128.036 kr.Markedet · 19974.877.600 kr.Markedet · 19981.969.422 kr.Markedet · 19991.306.942 kr.Markedet · 20024.930.016 kr.Markedet · 20057.634.900 kr.Markedet · 20061.402.128 kr.Markedet · 20071.726.998 kr.Markedet · 20081.969.240 kr.Markedet · 2009888.342 kr.Markedet · 20101.747.200 kr.Markedet · 20118.194.368 kr.Markedet · 20121.266.720 kr.Markedet · 201315.030.106 kr.Markedet · 20141.220.310 kr.Markedet · 20151.964.144 kr.Markedet · 20162.866.500 kr.Markedet · 20171.858.402 kr.Markedet · 20181.668.940 kr.Markedet · 201915.235.220 kr.Markedet · 20202.444.442 kr.Markedet · 20214.407.130 kr.Markedet · 20224.660.292 kr.Markedet · 20238.699.964 kr.Markedet · 20243.297.112 kr.Markedet · 20251.861.314 kr.Markedet · 20262.198.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²2,0 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²2,2 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²3,0 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²6,1 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²2,4 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²6,0 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²5,5 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²6,4 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²8,2 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²9,1 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden