Hemmerslev 38, Særslev

Villa · 110 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 10.352 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 110 m².954.580 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.133.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2613,69 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 684.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 41.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte41.760 kr.
2015majSolgt, andet684.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	387 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	1,1 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	573 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,3 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	1,0 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	1,2 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	618 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	3,9 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	737 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,9 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu