Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.464 kr/m².2.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden dec. 2018
294k911k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.050.000 kr.14. dec. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat1.833.055 kr.Markedet · 1992374.616 kr.Markedet · 1993293.862 kr.Markedet · 1994781.310 kr.Markedet · 1995988.484 kr.Markedet · 1996658.158 kr.Markedet · 1997553.926 kr.Markedet · 1998614.556 kr.Markedet · 1999686.366 kr.Markedet · 2000789.222 kr.Markedet · 2001792.318 kr.Markedet · 2002741.578 kr.Markedet · 2003900.850 kr.Markedet · 2004878.404 kr.Markedet · 20051.117.140 kr.Markedet · 20061.323.024 kr.Markedet · 20071.477.652 kr.Markedet · 20081.865.340 kr.Markedet · 20091.987.546 kr.Markedet · 20101.573.198 kr.Markedet · 20111.316.316 kr.Markedet · 20121.521.856 kr.Markedet · 20131.318.380 kr.Markedet · 20141.170.288 kr.Markedet · 20151.449.616 kr.Markedet · 20161.599.084 kr.Markedet · 20171.640.622 kr.Markedet · 20181.909.544 kr.Markedet · 20191.950.910 kr.Markedet · 20202.065.720 kr.Markedet · 20212.188.786 kr.Markedet · 20222.329.138 kr.Markedet · 20232.032.696 kr.Markedet · 20241.990.986 kr.Markedet · 20252.240.988 kr.Markedet · 20262.151.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltzensgade 12, st. th
5000 Odense C		84 m²26 m16-04-20251.925.000 kr.22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st.
5000 Odense C		85 m²141 m18-09-20242.705.000 kr.31.824 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²103 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²154 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²103 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Juelsgade 4, 2.
5000 Odense C		86 m²183 m28-09-20262.350.000 kr.27.326 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²232 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Borgervænget 19, st.
5000 Odense C		88 m²166 m01-11-20242.125.000 kr.24.148 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv
5000 Odense C		88 m²250 m26-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Skibhusvej 9, 4. th
5000 Odense C		88 m²285 m26-05-20262.160.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden