Menu
For mæglere Log ind
Bredstedgade 20
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bredstedgade 20

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1709 m²
Bebygget areal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.398 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 22.503 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.808.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.910.806 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstedgade 38, 1. 1
5000 Odense C		64 m²50 m28-08-20251.715.000 kr.26.797 kr./m²
Bredstedgade 28
5000 Odense C		63 m²23 m10-12-20241.620.000 kr.25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4
5000 Odense C		63 m²50 m14-07-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8
5000 Odense C		63 m²50 m22-01-20241.595.000 kr.25.317 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6.
5000 Odense C		63 m²50 m20-05-20261.850.000 kr.29.365 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv
5000 Odense C		110 m²181 m26-04-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv
5000 Odense C		110 m²181 m21-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 14, 1.
5000 Odense C		123 m²66 m02-01-20252.900.000 kr.23.577 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv
5000 Odense C		64 m²183 m15-09-20251.295.000 kr.20.234 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th
5000 Odense C		67 m²134 m06-12-20251.795.000 kr.26.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden