Helsingørsgade 10, 2. 8., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 3338 m²
Bebygget areal: 1010 m²
Erhvervsareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.675 kr/m².3.823.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsgade gns: 43.069 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.711 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.438.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsgade 25C, 1. 3400 Hillerød	88 m²	102 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	39 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	96 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Helsingørsgade 11B, 1. 3400 Hillerød	145 m²	24 m	25-08-2026	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	107 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Slotsgade 3D, 2. tv 3400 Hillerød	89 m²	199 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3C, 2. th 3400 Hillerød	86 m²	255 m	09-11-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1B, 1. th 3400 Hillerød	85 m²	165 m	24-02-2026	2.575.000 kr.	30.294 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1A, 1. 3400 Hillerød	85 m²	169 m	13-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Humlehaven 44 3400 Hillerød	87 m²	362 m	23-09-2025	3.385.000 kr.	38.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu