Helsingørsgade 10, 2. 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 3338 m²
Bebygget areal: 1010 m²
Erhvervsareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.670 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsgade gns: 43.069 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.711 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.060.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsgade 25C, 1. 3400 Hillerød	88 m²	102 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	39 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	96 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Bakkegade 28, st. tv 3400 Hillerød	55 m²	379 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Bakkegade 28, 1. tv 3400 Hillerød	55 m²	379 m	15-10-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Frederiksgade 19B, st. 3400 Hillerød	55 m²	434 m	22-12-2024	1.960.000 kr.	35.636 kr./m²
Københavnsvej 6B, st. tv 3400 Hillerød	55 m²	582 m	01-12-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Københavnsvej 6B, st. th 3400 Hillerød	55 m²	582 m	24-07-2024	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Bakkegade 7A, 3. tv 3400 Hillerød	57 m²	305 m	30-10-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 3. tv 3400 Hillerød	58 m²	222 m	10-07-2024	1.870.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu