Helmond Alle 39

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.646 kr/m².4.387.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.161.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 28 2791 Dragør	142 m²	113 m	26-10-2023	5.049.000 kr.	35.556 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	295 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	128 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	14 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	107 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	135 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	153 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	244 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	108 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	281 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu