Helligkorsvej 58

Rækkehus · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.426 kr/m².3.952.785 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 37.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.266.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	97 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	322 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	327 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	665 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	490 m	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Eget Bo 32B 4000 Roskilde	101 m²	922 m	24-06-2024	4.200.050 kr.	41.585 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	936 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Eget Bo 32G 4000 Roskilde	101 m²	960 m	30-08-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	1,1 km	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	1,1 km	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu