Menu
For mæglere Log ind
Klemenskervej 44, Rø

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Klemenskervej 44, Rø

Landejendom · 121 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 29.100 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
29100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i RøMedian pris/m² for landejendom i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 13.929 kr/m² × 121 m².1.685.409 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.767.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 4.501.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,29 pct. siden nov. 2023
214k4,7M9,2M13,7M18,2M1996200020062009201220152018202120245. nov. 2023300.000 kr.I dag · vores estimat1.767.866 kr.Markedet · 1996645.777 kr.Markedet · 1998777.062 kr.Markedet · 1999777.546 kr.Markedet · 20002.385.878 kr.Markedet · 2001214.049 kr.Markedet · 20021.295.910 kr.Markedet · 20061.577.598 kr.Markedet · 20071.246.058 kr.Markedet · 20081.923.537 kr.Markedet · 20095.948.602 kr.Markedet · 20101.230.449 kr.Markedet · 2011459.074 kr.Markedet · 20121.329.064 kr.Markedet · 2013855.591 kr.Markedet · 2014585.519 kr.Markedet · 20151.358.104 kr.Markedet · 2016639.001 kr.Markedet · 20171.098.196 kr.Markedet · 20181.822.623 kr.Markedet · 20191.441.957 kr.Markedet · 20201.035.760 kr.Markedet · 20212.218.293 kr.Markedet · 20223.472.216 kr.Markedet · 20233.660.855 kr.Markedet · 20241.289.618 kr.Markedet · 20251.420.419 kr.Markedet · 202618.168.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klemenskervej 40, Rø
3760 Gudhjem		140 m²434 m13-11-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø
3760 Gudhjem		188 m²1,3 km25-06-20251.595.000 kr.8.484 kr./m²
Mortingevej 12, Rø
3760 Gudhjem		120 m²965 m17-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Puggevej 4, Rø
3760 Gudhjem		147 m²1,4 km13-04-20252.750.000 kr.18.707 kr./m²
Mortingevej 4, Rø
3760 Gudhjem		179 m²824 m03-11-20252.100.000 kr.11.732 kr./m²
Brommevej 11, Rø
3760 Gudhjem		67 m²1,7 km05-12-2024495.000 kr.7.388 kr./m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²2,5 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie
3760 Gudhjem		90 m²8,2 km25-01-20263.300.000 kr.36.667 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars
3760 Gudhjem		230 m²7,4 km16-02-20252.700.000 kr.11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden