Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hellevadvej 81, Lønholm

Landejendom · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 111.532 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
111532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.098 kr/m².9.964.195 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellevadvej gns: 19.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 50.718 kr/m²-61,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)111532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.441.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,38 pct. siden jun. 2022
407k7,9M15,4M22,9M30,4M1994199820022006201120152019202323. jun. 202230.372.200 kr.I dag · vores estimat4.441.087 kr.Markedet · 1994859.230 kr.Markedet · 19951.608.750 kr.Markedet · 1996839.340 kr.Markedet · 1997916.380 kr.Markedet · 1998466.290 kr.Markedet · 1999641.430 kr.Markedet · 2000412.740 kr.Markedet · 2001874.440 kr.Markedet · 2002710.550 kr.Markedet · 20031.058.850 kr.Markedet · 20043.045.330 kr.Markedet · 20051.190.520 kr.Markedet · 20061.091.610 kr.Markedet · 20075.472.990 kr.Markedet · 20081.420.470 kr.Markedet · 20101.191.960 kr.Markedet · 20111.945.350 kr.Markedet · 20121.945.710 kr.Markedet · 20136.429.690 kr.Markedet · 20141.670.400 kr.Markedet · 2015717.570 kr.Markedet · 2016566.640 kr.Markedet · 2017888.210 kr.Markedet · 20181.945.260 kr.Markedet · 2019951.750 kr.Markedet · 20202.874.690 kr.Markedet · 20212.817.990 kr.Markedet · 20221.660.050 kr.Markedet · 20232.722.320 kr.Markedet · 20242.113.470 kr.Markedet · 20253.966.840 kr.Markedet · 20262.683.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg
30.372.200 kr.
I dag · vores estimat
4.441.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg30.372.200 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²3,2 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²954 m08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø
6230 Rødekro		118 m²3,8 km21-09-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²3,8 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²1,5 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²1,0 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls
6230 Rødekro		133 m²4,7 km05-03-202510.500.000 kr.78.947 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²861 m27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²3,1 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²4,2 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden