Hellestrup Byvej 3, Hellestrup

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².1.488.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.508.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2020nov.Ejerskifte375.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	2,2 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	4,0 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	3,8 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	3,5 km	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	3,0 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	4,1 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	4,0 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	3,2 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	4,0 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,5 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu