Hellerupgårdvej 12, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.114.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.646 kr/m².9.817.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.135.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1943Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	225 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	426 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	426 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	546 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	328 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	428 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Tuborg Boulevard 9, st. th 2900 Hellerup	144 m²	768 m	06-04-2025	13.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	403 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	519 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	519 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu