Helledigevej 5, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 5.283 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 107 m².1.742.816 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.211.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1984Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	750 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	1,2 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	882 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	639 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	762 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	1,1 km	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	833 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,4 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	1,1 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu