Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 67

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².2.482.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.551.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden nov. 2023
355k3,2M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.551.268 kr.Markedet · 1992608.186 kr.Markedet · 1993355.000 kr.Markedet · 1994622.386 kr.Markedet · 1995705.030 kr.Markedet · 1996820.902 kr.Markedet · 1997773.332 kr.Markedet · 1998800.170 kr.Markedet · 1999847.172 kr.Markedet · 20001.184.422 kr.Markedet · 2001707.444 kr.Markedet · 2002987.894 kr.Markedet · 20031.051.368 kr.Markedet · 20041.147.786 kr.Markedet · 20051.105.328 kr.Markedet · 2006951.542 kr.Markedet · 20071.618.090 kr.Markedet · 20081.614.966 kr.Markedet · 2009437.502 kr.Markedet · 2010545.422 kr.Markedet · 20111.415.314 kr.Markedet · 20121.159.004 kr.Markedet · 2013949.412 kr.Markedet · 20141.020.980 kr.Markedet · 20152.158.826 kr.Markedet · 20161.896.978 kr.Markedet · 20171.862.188 kr.Markedet · 20182.331.782 kr.Markedet · 2019974.262 kr.Markedet · 20201.988.000 kr.Markedet · 20212.469.664 kr.Markedet · 20222.470.374 kr.Markedet · 20232.331.356 kr.Markedet · 20242.090.240 kr.Markedet · 20252.312.186 kr.Markedet · 20262.308.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²136 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²192 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²137 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²142 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²85 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²227 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²92 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²100 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²123 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²183 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden