Helgesvej 50

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.227.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,88 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 731.081 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel731.081 kr.
2000jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	146 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,2 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,2 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,1 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	19 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	456 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	85 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	421 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	474 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	67 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu