Helgesvej 5

Villa · 244 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².2.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.658.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	611 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	634 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	142 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	616 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 23 4160 Herlufmagle	349 m²	259 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	456 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,7 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	541 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	714 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	892 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu