Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Helenelyst 42

Rækkehus · 75 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 77 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.679 kr/m².2.619.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden dec. 2023
392k1,0M1,7M2,3M3,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.081.528 kr.Markedet · 1993410.475 kr.Markedet · 1994656.625 kr.Markedet · 1995479.400 kr.Markedet · 1996448.275 kr.Markedet · 1997516.225 kr.Markedet · 1998400.125 kr.Markedet · 1999429.750 kr.Markedet · 2000679.050 kr.Markedet · 2001883.425 kr.Markedet · 2002869.025 kr.Markedet · 2003937.350 kr.Markedet · 2004819.900 kr.Markedet · 20051.098.825 kr.Markedet · 2006700.575 kr.Markedet · 20071.523.025 kr.Markedet · 20081.448.925 kr.Markedet · 20091.503.225 kr.Markedet · 20101.548.900 kr.Markedet · 20111.444.275 kr.Markedet · 20121.388.025 kr.Markedet · 20131.454.100 kr.Markedet · 20141.478.475 kr.Markedet · 20151.732.200 kr.Markedet · 20161.519.425 kr.Markedet · 2017881.400 kr.Markedet · 20181.528.125 kr.Markedet · 20191.692.075 kr.Markedet · 20201.995.300 kr.Markedet · 20212.157.075 kr.Markedet · 20222.073.150 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20242.252.175 kr.Markedet · 20252.299.500 kr.Markedet · 20261.989.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenelyst 400
8220 Brabrand		76 m²434 m26-08-20241.885.000 kr.24.803 kr./m²
Helenelyst 26
8220 Brabrand		83 m²51 m23-03-20252.625.000 kr.31.627 kr./m²
Helenelyst 354
8220 Brabrand		80 m²428 m10-03-20261.980.000 kr.24.750 kr./m²
Helenelyst 30
8220 Brabrand		85 m²22 m18-09-20242.698.000 kr.31.741 kr./m²
Helenelyst 356
8220 Brabrand		82 m²410 m30-10-20242.198.000 kr.26.805 kr./m²
Helenelyst 396
8220 Brabrand		82 m²426 m19-06-20252.110.000 kr.25.732 kr./m²
Helenelyst 10
8220 Brabrand		87 m²48 m13-02-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Helenelyst 228
8220 Brabrand		101 m²166 m29-05-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Helenelyst 68
8220 Brabrand		114 m²37 m04-11-20243.048.000 kr.26.737 kr./m²
Helenelyst 172
8220 Brabrand		114 m²151 m20-11-20253.998.000 kr.35.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden