Prisvurdering · 8220 Brabrand

Helenelyst 164

Rækkehus · 114 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.840 kr/m².3.542.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering3.570.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	50 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	115 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	125 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	233 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 382 8220 Brabrand	112 m²	257 m	22-10-2023	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	275 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	31 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	338 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	352 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 10 8220 Brabrand	87 m²	181 m	13-02-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu