Helenelyst 165, 8220 Brabrand — Rækkehus · 120 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.915 kr/m².3.726.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	43 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	118 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	269 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	299 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 382 8220 Brabrand	112 m²	189 m	22-10-2023	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	431 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	37 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	60 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	276 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Helenelyst 159 8220 Brabrand	154 m²	63 m	16-08-2025	4.098.000 kr.	26.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu