Heldumvej 6, 7620 Lemvig — Villa · 110 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².930.143 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering938.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	248 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	86 m	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	430 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	242 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	819 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	568 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	321 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	622 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	849 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	934 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu