Helbrechtskær 1, Kongelunden

Fritidshus · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 9.747 kr/m² × 96 m².935.712 kr.
2Vores vurdering986.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,44 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
9. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.552.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.020.000 kr.
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	278 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	247 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	280 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	62 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	362 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	449 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	477 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	369 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	350 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	983 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu