Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Heklavej 3, Paarup

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 173 m².3.385.610 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.719.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden aug. 2025
726k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.719.306 kr.Markedet · 1992725.908 kr.Markedet · 1993948.040 kr.Markedet · 1994749.436 kr.Markedet · 19951.081.250 kr.Markedet · 19961.059.106 kr.Markedet · 19971.167.750 kr.Markedet · 19981.318.260 kr.Markedet · 19991.392.823 kr.Markedet · 20001.375.177 kr.Markedet · 20011.540.738 kr.Markedet · 20021.470.673 kr.Markedet · 20031.256.326 kr.Markedet · 20041.405.279 kr.Markedet · 20051.751.798 kr.Markedet · 20061.944.866 kr.Markedet · 20072.338.614 kr.Markedet · 20082.186.547 kr.Markedet · 20091.797.470 kr.Markedet · 20102.000.745 kr.Markedet · 20111.916.840 kr.Markedet · 20121.872.552 kr.Markedet · 20131.900.751 kr.Markedet · 20141.824.112 kr.Markedet · 20152.085.515 kr.Markedet · 20162.078.422 kr.Markedet · 20171.839.509 kr.Markedet · 20182.230.143 kr.Markedet · 20192.470.440 kr.Markedet · 20202.612.127 kr.Markedet · 20212.973.524 kr.Markedet · 20222.925.776 kr.Markedet · 20232.884.775 kr.Markedet · 20243.027.327 kr.Markedet · 20252.809.520 kr.Markedet · 20263.361.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heklavej 18, Paarup
5210 Odense NV		132 m²171 m21-05-20243.000.001 kr.22.727 kr./m²
Heklavej 16, Paarup
5210 Odense NV		99 m²152 m16-04-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup
5210 Odense NV		174 m²224 m20-06-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²
Stellavej 25, Paarup
5210 Odense NV		173 m²327 m17-02-20243.275.000 kr.18.931 kr./m²
Stellavej 33, Paarup
5210 Odense NV		169 m²393 m11-02-20263.295.000 kr.19.497 kr./m²
Spangsvej 57, Paarup
5210 Odense NV		170 m²628 m08-10-20233.375.000 kr.19.853 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²629 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup
5210 Odense NV		164 m²407 m27-04-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Lykkegårdsvej 13, Snestrup
5210 Odense NV		169 m²690 m17-10-20232.400.000 kr.14.201 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup
5210 Odense NV		158 m²240 m25-03-20252.077.000 kr.13.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden