Hejrevej 6, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 124 m².1.321.344 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997Ombygning
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	88 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	168 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	66 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	626 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	663 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	301 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	196 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	479 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	806 m	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	735 m	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu