Hejrevej 5, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 498 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².774.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrevej gns: 22.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	277 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Storkevej 1 4220 Korsør	54 m²	125 m	20-10-2025	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	671 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	895 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Bogfinkestræde 8 4220 Korsør	52 m²	741 m	11-10-2023	670.000 kr.	12.885 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	802 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	821 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	194 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tranevej 40 4220 Korsør	55 m²	421 m	30-05-2024	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	170 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu