Hejrevej 41, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1263 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 65 m².692.640 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering533.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	318 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	201 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	290 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	121 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Strandskadevej 7, Egense 9280 Storvorde	67 m²	356 m	17-06-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	296 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	251 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	649 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	434 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	516 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu