Hejrevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.004 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 27.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.700.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,17 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2010 · Alm. Salg: 991.538 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt på tvangsauktion991.538 kr.
2008apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	38 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	90 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	119 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	99 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	220 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	188 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Adjunktvej 6 9000 Aalborg	167 m²	356 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	749 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	331 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	877 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu