Hejrevej 3

Villa · 148 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 27.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.157.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
1996Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	28 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	118 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	78 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	261 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	376 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	254 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Mågevej 13 9000 Aalborg	138 m²	52 m	05-06-2024	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	156 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	168 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	773 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu