Hejrevej 1A

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.365 kr/m².2.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 27.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.025.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	18 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Mågevej 13 9000 Aalborg	138 m²	79 m	05-06-2024	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	263 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	178 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	152 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Solsortvej 5 9000 Aalborg	135 m²	198 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	150 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	108 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Adjunktvej 4 9000 Aalborg	135 m²	416 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	268 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu