Hejrevej 13, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 98 m².1.044.288 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering715.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	116 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	206 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	89 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	225 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	223 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	367 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	503 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	358 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	613 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	395 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu