Hejredalsvej 98

Rækkehus · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².3.245.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 25.761 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.171.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	46 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	74 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	97 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 62 8220 Brabrand	120 m²	44 m	11-10-2023	3.370.000 kr.	28.083 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	56 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	235 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Avnbøgevej 11 8220 Brabrand	114 m²	403 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Nøddehegnet 13 8220 Brabrand	118 m²	496 m	20-11-2024	2.815.000 kr.	23.856 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	819 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	235 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu