Hejredalsvej 11B

Villa · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.705 kr/m².4.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.944.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	352 m	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	181 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	445 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	389 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	316 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	444 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	454 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	717 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	415 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	775 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu