Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Nøddehegnet 13

Rækkehus · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.800 kr/m².3.043.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.175.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden jan. 2025
616k1,6M2,6M3,6M4,7M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20252.815.000 kr.I dag · vores estimat3.175.799 kr.Markedet · 1993645.814 kr.Markedet · 19941.033.090 kr.Markedet · 1995754.256 kr.Markedet · 1996705.286 kr.Markedet · 1997812.194 kr.Markedet · 1998629.530 kr.Markedet · 1999676.140 kr.Markedet · 20001.068.372 kr.Markedet · 20011.389.922 kr.Markedet · 20021.367.266 kr.Markedet · 20031.474.764 kr.Markedet · 20041.289.976 kr.Markedet · 20051.728.818 kr.Markedet · 20061.102.238 kr.Markedet · 20072.396.226 kr.Markedet · 20082.279.642 kr.Markedet · 20092.365.074 kr.Markedet · 20102.436.936 kr.Markedet · 20112.272.326 kr.Markedet · 20122.183.826 kr.Markedet · 20132.287.784 kr.Markedet · 20142.326.134 kr.Markedet · 20152.725.328 kr.Markedet · 20162.390.562 kr.Markedet · 20171.386.736 kr.Markedet · 20182.404.250 kr.Markedet · 20192.662.198 kr.Markedet · 20203.139.272 kr.Markedet · 20213.393.798 kr.Markedet · 20223.261.756 kr.Markedet · 20232.950.000 kr.Markedet · 20243.543.422 kr.Markedet · 20253.617.880 kr.Markedet · 20263.129.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²583 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 118
8220 Brabrand		117 m²527 m19-01-20263.148.000 kr.26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²496 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hejredalsvej 62
8220 Brabrand		120 m²537 m11-10-20233.370.000 kr.28.083 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²548 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 84
8220 Brabrand		115 m²513 m11-02-20263.050.000 kr.26.522 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²724 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Avnbøgevej 11
8220 Brabrand		114 m²830 m16-02-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²404 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Brabrand Skovvej 76
8220 Brabrand		104 m²410 m04-11-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden