Hejnsvigvej 3

Landejendom · 259 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 15.029 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².3.853.833 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.437.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,01 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2018Ombygning
2013feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	1,4 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	2,7 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	2,4 km	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	1,9 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	3,5 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	6,5 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu