Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejnstrupvej 95, Gundsømagle

Landejendom · 217 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 64.815 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
64815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.193 kr/m².8.995.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.205.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,60 pct. siden feb. 2015
281k7,9M15,5M23,1M30,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat13.205.383 kr.Markedet · 19924.874.688 kr.Markedet · 19932.710.330 kr.Markedet · 19941.211.077 kr.Markedet · 19952.756.551 kr.Markedet · 19962.549.967 kr.Markedet · 19971.984.682 kr.Markedet · 19982.687.979 kr.Markedet · 19992.543.674 kr.Markedet · 20002.071.482 kr.Markedet · 20013.062.521 kr.Markedet · 20023.174.710 kr.Markedet · 20031.668.079 kr.Markedet · 20042.996.336 kr.Markedet · 20052.233.798 kr.Markedet · 20063.235.253 kr.Markedet · 20074.341.085 kr.Markedet · 20087.072.247 kr.Markedet · 20093.137.386 kr.Markedet · 20104.846.478 kr.Markedet · 20112.889.138 kr.Markedet · 20122.170.000 kr.Markedet · 20135.616.394 kr.Markedet · 20144.735.157 kr.Markedet · 20153.844.589 kr.Markedet · 20161.980.559 kr.Markedet · 20174.384.919 kr.Markedet · 20185.875.709 kr.Markedet · 20195.298.923 kr.Markedet · 20206.801.214 kr.Markedet · 20217.768.600 kr.Markedet · 20226.338.136 kr.Markedet · 202330.709.189 kr.Markedet · 20247.118.902 kr.Markedet · 20256.256.978 kr.Markedet · 20267.691.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.205.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,5 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²2,6 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,5 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²2,2 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,2 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,9 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,3 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²13,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²11,9 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden