Hejnstrupvej 52, Gundsømagle

Landejendom · 212 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 69.430 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 69430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.193 kr/m².8.995.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.014.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.852.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.014.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.852.500 kr.
1997Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	3,0 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	2,0 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	2,0 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	1,6 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	6,2 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,5 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,4 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	11,8 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	14,4 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	12,4 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu