Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejnstrupvej 35, Gundsømagle

Landejendom · 387 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 196.074 m², 11 værelser, opført i 1700, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
196074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.135 kr/m².10.285.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk387 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.463.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden mar. 2021
500k14,1M27,6M41,2M54,8M1992199620002004200820122016202020245. mar. 202113.889.161 kr.I dag · vores estimat17.463.068 kr.Markedet · 19928.693.568 kr.Markedet · 19934.833.630 kr.Markedet · 19942.159.847 kr.Markedet · 19954.916.061 kr.Markedet · 19964.547.637 kr.Markedet · 19973.539.502 kr.Markedet · 19984.793.769 kr.Markedet · 19994.536.414 kr.Markedet · 20003.694.302 kr.Markedet · 20015.461.731 kr.Markedet · 20025.661.810 kr.Markedet · 20032.974.869 kr.Markedet · 20045.343.696 kr.Markedet · 20053.983.778 kr.Markedet · 20065.769.783 kr.Markedet · 20077.741.935 kr.Markedet · 200812.612.717 kr.Markedet · 20095.595.246 kr.Markedet · 20108.643.258 kr.Markedet · 20115.152.518 kr.Markedet · 20123.870.000 kr.Markedet · 201310.016.334 kr.Markedet · 20148.444.727 kr.Markedet · 20156.856.479 kr.Markedet · 20163.532.149 kr.Markedet · 20177.820.109 kr.Markedet · 201810.478.799 kr.Markedet · 20199.450.153 kr.Markedet · 202012.129.354 kr.Markedet · 202113.854.600 kr.Markedet · 202211.303.496 kr.Markedet · 202354.767.079 kr.Markedet · 202412.695.922 kr.Markedet · 202511.158.758 kr.Markedet · 202613.716.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2021 · Alm. Salg
13.889.161 kr.
I dag · vores estimat
17.463.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg13.889.161 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²1,8 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,8 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,2 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,1 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²12,1 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²14,3 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²15,2 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²14,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²15,4 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden