Hejningevej 4

Villa · 105 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.785 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 6785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.600 kr/m².2.048.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejningevej gns: 11.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.408.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1826,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte125.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	104 m	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	296 m	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	2,6 km	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	2,9 km	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	2,4 km	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	2,9 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	2,2 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	2,3 km	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	2,9 km	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	3,0 km	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu