Prisvurdering · 4200 Slagelse

Korsørvej 93

Villa · 193 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.674 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 14674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.035 kr/m².3.594.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+14,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.213.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,88 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 397.195 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010nov.Solgt, andet397.195 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	1,7 km	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	1,3 km	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	1,7 km	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	936 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	928 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	1,1 km	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Belgiensvej 4 4200 Slagelse	178 m²	1,1 km	07-11-2023	3.775.000 kr.	21.208 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	1,3 km	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	1,6 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	1,8 km	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu