Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kildeparken 8

Rækkehus · 104 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².1.875.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 17 4200 Slagelse	104 m²	21 m	06-11-2024	1.870.000 kr.	17.981 kr./m²
Belgiensvej 17 4200 Slagelse	100 m²	424 m	02-06-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Belgiensvej 19 4200 Slagelse	100 m²	435 m	02-07-2025	2.630.000 kr.	26.300 kr./m²
Mølletoften 41 4200 Slagelse	102 m²	621 m	30-01-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Mølletoften 27 4200 Slagelse	102 m²	653 m	12-02-2025	1.495.022 kr.	14.657 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	583 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Møllekrogen 15 4200 Slagelse	100 m²	594 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Mølletoften 15 4200 Slagelse	100 m²	614 m	10-07-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Harevænget 57 4200 Slagelse	97 m²	405 m	31-10-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Harevænget 33 4200 Slagelse	97 m²	408 m	09-02-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu