Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marievangsvej 88

Rækkehus · 61 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.199 kr/m².1.356.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: G → D+6,80 pct.
3Vores vurdering1.213.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.182.183 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2020aug.Ejerskifte950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakasvej 8 4200 Slagelse	64 m²	100 m	16-09-2024	1.330.000 kr.	20.781 kr./m²
Krakasvej 4 4200 Slagelse	64 m²	112 m	14-08-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Rødstensvej 6 4200 Slagelse	61 m²	1,1 km	13-04-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Landsgravparken 8 4200 Slagelse	64 m²	825 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Landsgravparken 5 4200 Slagelse	64 m²	846 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Rødstensvej 8 4200 Slagelse	60 m²	1,1 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Landsgravparken 9 4200 Slagelse	64 m²	853 m	05-03-2024	1.298.000 kr.	20.281 kr./m²
Byskellet 52 4200 Slagelse	62 m²	1,1 km	19-08-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Krakasvej 7 4200 Slagelse	72 m²	117 m	15-03-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Skælskørvej 36D 4200 Slagelse	63 m²	1,7 km	15-09-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu