Hjorthøjvej 3, 4200 Slagelse — Villa · 115 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 768 m², opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.611 kr/m².2.015.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøjvej gns: 14.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	148 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	317 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	158 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Hollandsvej 5 4200 Slagelse	116 m²	520 m	05-10-2023	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	546 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Vestervang 2 4200 Slagelse	116 m²	601 m	05-10-2025	1.551.000 kr.	13.371 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	619 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	236 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	793 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	190 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu