Hejmdalsvej 31

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².1.473.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.876 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.513.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.853.000 kr.
1975Bygget
1974aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	77 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	138 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	32 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	172 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	100 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	313 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	397 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	229 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	493 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	337 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu