Hejmdalsvej 22, 4873 Væggerløse — Villa · 216 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.908 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.209 kr/m².1.642.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.876 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.932.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	98 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	214 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	216 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	166 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	282 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	636 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	1,0 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	244 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	564 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	225 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu