Heimdalsvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.220.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	18 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	127 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	28 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	44 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	202 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	104 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	32 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	142 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	159 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	500 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu