Heimdalsvej 39B, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.610 kr/m².2.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 27.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.578.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 3A, 1. 3000 Helsingør	68 m²	304 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Baldersvej 27, st. 3000 Helsingør	87 m²	123 m	26-01-2024	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Frejasvej 16C, 3. th 3000 Helsingør	85 m²	161 m	21-05-2024	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Frejasvej 16D, 1. tv 3000 Helsingør	96 m²	153 m	17-04-2025	2.445.000 kr.	25.469 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th 3000 Helsingør	87 m²	642 m	09-10-2025	2.130.000 kr.	24.483 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	646 m	14-03-2024	2.025.000 kr.	23.276 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	750 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	856 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	788 m	12-08-2024	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	829 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu