Heimdalsvej 36

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.408.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.354.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2021jun.Ejerskifte675.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	87 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	108 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	247 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	523 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	562 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	662 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	327 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	127 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	763 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	498 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu