Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Heimdalsvej 33

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden nov. 2025
548k982k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.797.749 kr.Markedet · 1992670.112 kr.Markedet · 1993692.988 kr.Markedet · 1994679.228 kr.Markedet · 1995690.580 kr.Markedet · 1996802.552 kr.Markedet · 1997821.300 kr.Markedet · 1998937.228 kr.Markedet · 1999898.528 kr.Markedet · 2000987.796 kr.Markedet · 20011.069.496 kr.Markedet · 2002970.424 kr.Markedet · 20031.024.432 kr.Markedet · 20041.068.120 kr.Markedet · 20051.157.732 kr.Markedet · 20061.292.408 kr.Markedet · 20071.517.212 kr.Markedet · 20081.279.336 kr.Markedet · 20091.543.012 kr.Markedet · 20101.572.424 kr.Markedet · 20111.231.348 kr.Markedet · 20121.621.960 kr.Markedet · 20131.457.356 kr.Markedet · 20141.353.296 kr.Markedet · 20151.412.808 kr.Markedet · 20161.451.852 kr.Markedet · 20171.677.860 kr.Markedet · 20181.671.668 kr.Markedet · 20191.677.000 kr.Markedet · 20201.863.276 kr.Markedet · 20211.732.212 kr.Markedet · 20222.000.532 kr.Markedet · 20232.067.956 kr.Markedet · 20242.131.252 kr.Markedet · 20251.939.816 kr.Markedet · 20261.825.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 35
9800 Hjørring		129 m²21 m28-12-20231.550.000 kr.12.016 kr./m²
Frejasvej 40
9800 Hjørring		169 m²67 m20-02-20251.130.000 kr.6.686 kr./m²
Baldersvej 18
9800 Hjørring		168 m²212 m15-02-20242.850.000 kr.16.964 kr./m²
Hymersvej 5
9800 Hjørring		171 m²596 m01-11-20243.200.000 kr.18.713 kr./m²
Sigynsvej 3
9800 Hjørring		160 m²232 m27-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Bjerglærkevej 11
9800 Hjørring		173 m²761 m19-12-20241.850.000 kr.10.694 kr./m²
Baldersvej 20
9800 Hjørring		184 m²262 m27-01-20252.360.000 kr.12.826 kr./m²
Gefionsvej 9
9800 Hjørring		178 m²542 m01-01-20251.595.000 kr.8.961 kr./m²
Fullasvej 7
9800 Hjørring		183 m²343 m26-03-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Arsenalvej 73
9800 Hjørring		161 m²382 m07-04-20241.740.000 kr.10.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden